购买房地产开发商征用集体宅基地后开发销售的房产需要注意什么?
县城内有一外地房地产开发商,征用了县城一工厂的集体宅基地后准备规划、开发成地皮(即是只卖地,可任购买人自行建房)销售,家里老爸妈想购买,请问在购买时,开发商应该出具什么样的证件、合同?如何才能保障消费者的权益?开发商能帮忙办理国有土地使用证吗?请高人指点,谢谢!
其他答案
这要看详细情况,如果开发商只是通过土地租赁或者临时征用方式取得使用权,用来建房出售,那就是所说的“小产权房”,现在国家已经明令禁止新修小产权房,虽然价格便宜,但消费者权益得不到合法保障。如果这块土地是**从集体或其他单位合法征用,并以出让的形式到开发商手上,即开发商是合法的土地使用权所有者,对土地拥有使用权和处置权,再分块转让或出租土地使用权给消费者,这是合法行为,消费者购买后自行修建,相关权益也 展开
2012-03-18 15:23
来自北京市
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