还没交房，房产证也未办下来，房子可以卖吗？

1.贷款买的房，贷款若还没通过，需要和开发商沟通看能不能撤销备案，重新换购房人名字。 2.贷款买的房，贷款若已通过，只能私底下交易，你们可以去公证，还没红本的房子是不能过户的，也就是不能重新贷款；也就是说他人付款方式全款或者给您首付，月供暂时以您的名义还，他出月供钱，具体交易双方协商。 3.您全款买的房，和2的情况本质是一样的。 总结：1是合法买卖，但是当下楼市政策不好操作；2和3，说白了完全赌人性。 收起

没有房产证的房子是不允许买卖的。有房产证，按揭没有结束，也不能买卖。有的银行有所谓的“转按揭”服务，其实那只是个噱头，实际上服务人员会竭力推荐你不使用次服务，也就是压根儿不办理转按揭。不管有没有房产证，想卖房子，先得把按揭还清，清楚房产的银行抵押记录，否则就是有房产证，房地局也根本不予受理。还清按揭（可以由买方出钱，从购房款中扣除就行了），如果没有房产证，则通过开发商，看能不能更改购房合同，把购房人更改为买房。但如果你已经交了办理房产证的钱，那就说明房地局已经将房产情况备案了，只能等房产证下来以后再过户 收起