还没交房，房产证也未办下来，房子可以卖吗？

还没有交房肯定还没有房产证，一般情况下交房后要1年左右的时间才会出证，有了证后才能交易过户：如果要按揭购买的情况下，肯定只能等出证后，赎楼后二手操作。 如果是一次性购买的情况下，出售有两种方式： 1、更名。咨询开发商是否可提供更名（会有更名费），买家需要全款然后去更名。这是最稳妥的方法。 2、等证过户。先签合同，等出房产证再去过户，有风险，不受保护。 购买没有房产证的房子要注意以下几点。 1、因为没有房产证的房子在交易的时候风险比较大，买卖双方应该都要谨慎。 2、对于购房者来说，降低风险就要取得房产证之前尽量少交房款，可以约定资金托管，应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向买方倾斜。 3、如果一定要卖或者买没有拿到房产证的房子，双方一定要对该房产进行详细了解，确保房产证何时拿到，而且房价在一段时间会有波动，最好约定违约金的标准，以免一方违约，同时也要有交易存在风险的心理准备。 收起

能卖只要有人买就行，具体就是这套房必须全款买下，而且到开发商处更名，日后办理房产证时直接登记买方姓名。只是更名得需要缴纳一定数额的更名费，这个可以和买方协商由谁来缴纳 购买没有房产证的房子要注意以下几点。 1、因为没有房产证的房子在交易的时候风险比较大，买卖双方应该都要谨慎。 2、对于购房者来说，降低风险就要取得房产证之前尽量少交房款，可以约定资金托管，应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向买方倾斜。 3、如果一定要卖或者买没有拿到房产证的房子，双方一定要对该房产进行详细了解，确保房产证何时拿到，而且房价在一段时间会有波动，最好约定违约金的标准，以免一方违约，同时也要有交易存在风险的心理准备。 收起

还没有交房肯定还没有房产证，一般情况下交房后要1年左右的时间才会出证，有了证后才能交易过户：如果要按揭购买的情况下，肯定只能等出证后，赎楼后二手操作。 如果是一次性购买的情况下，出售有两种方式： 1、更名。咨询开发商是否可提供更名（会有更名费），买家需要全款然后去更名。这是最稳妥的方法。 2、等证过户。先签合同，等出房产证再去过户，有风险，不受保护。 因为没有房产证的房子在交易的时候风险比较大，买卖双方应该都要谨慎。 收起