对照你“私人自建房,只要办理房产证”。可我现在办理房产证,不但要土地使用证,还要交土地出让金。为何（来自济南自建房小区）

我的房子是2004年继承的,当时只办理了房产过户手续,未办理土地使用证过户手续。现在重建,在办理建设许可证过程中,还要办理土地使用证过户手续。土地作用证过户还要交土地出让金,是吗?