第一套房子纯商贷还清，现在买第二套打算用公积金贷款，如果把第一套过户掉贷款再买第二套，哪种划算

你好！我叫王康，已经从事房产6年，熟知整个嘉兴周边的一二手房源，我会根据您的需求为您量身找房，让酷暑看房不再浪费时间！ 实力三大服务： 1、快速定位服务（指定买哪里，我来帮您找） 2、快速量身找房（需求您来说，剩下交给我） 3、快速房源估价（心里有房源，我给您建议） 「秉承“认真”作事，诚实“作人”理念」。 告诉我您的真实需求，我会为您匹配更合适您的房源。公积金比较划算

您好，有些地方是认贷不认房，有些事认房不认贷，综合看的话还是过户比较合算

公积金会好一点

第一套房子商贷，还上，或者卖掉第一套房子，您再买房子都算是二套房贷款，济南目前首付60%.之前有贷款记录，不过再买房子公积金贷款利率是不上浮的3.25，如果采用组合贷款，商贷部分是按照2套标准上浮，希望能帮到你

公积金贷款必须是以家庭为单位，名下无房无贷无购房记录。你名下有房有贷款记录了，所以公积金无法在贷了。你还未买房，第一套商贷还未还请，可以申请商贷转公积金，但贷款金额不能超过公积金限制额度。如果第一套还请了，那第二套就只有商贷才可以了。

肯定是用公积金贷款比较划算，目前公积金贷款的利率还是比较低的

可以选择纯公积金贷款或者公积金商业组合贷款。商贷利率按照首套来算。看你第二套房的贷款数额灵活运用