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如果亲戚用我的名字商贷 五年后我过户给他 我自己在用公积金贷款买套房 请问我这公积金贷款算是首套房吗? 利率等问题会受到之前那套房的影响吗?急…… 你好: 如果你已经用贷款买过房;不管你过没过户,你再使用公积金或者商贷就算二套房;这就是所谓的认贷有认房。 二套房的首付为60%;贷款利率上浮到基本利率的110%;当然公积金换可以贷款;只是利率上浮;首付提高。