买了房子不给办房产证,合同约定卖方按房价款的万分之一赔偿,五一后**费涨价,买房人的这部分损失谁赔

合同规定卖方原因造成买方不能在规定期限内取得房地产权属证书的,卖方按已付房价款的万分之一向买方支付违约金,这应该是按日计算,还是一次性支付?听说今年五一后,住宅专项维修资金交存标准大幅度提高,提高部分的损失是不是也应该由卖方给予赔偿?!

飞鹰主页|2012-03-30 18:42 |来自北京市

当然是按日计算，并一次性支付！但你说的这点就以我签的合同来讲，一般最多十天，然后会注明甲乙双方商定甲方有权单方面向乙方解除合同，并赔偿成交价的10%，至于你说的维修基金，没经过官方认证的都是谣传……

2012-04-09 15:51

来自北京市

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: 签了合同还想涨价再卖?当心赔了房子又赔钱去查看
房价就像天气,一天一个样儿,因此也时常发生业主在卖了房之后又嫌自己卖亏了,从而反悔的情况,但房屋买卖一旦签订合同再想毁约可是要付出惨痛代价的,现在就让我们结合案例一起看看吧。

协商吧,没有必要起诉等问题,一旦上法院了,很麻烦的!

2012-04-02 16:16

来自北京市

按日计算,只是如何算违约金的金额,对于如何支付没有约定,一次性或者分期给都可以。如果住宅专项维修资金的标准提高的损失大于上述违约金,可以要求以大的损失为赔偿额。

2012-04-02 13:50

来自北京市

一般的违约金都是一次性支付。除非明确提出是按天计算。没有明确的赔偿说明一般卖方是不会太慈善的。但可以投拆,法院,如果损失大的话。

2012-04-02 13:28

来自北京市

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