著名经济学家、复旦大学房地产经济中心主任尹伯成教授在谈及上海房地产市场时,表述了一下三方面的看法: 一、房价会调整,但不会大跌近期上海楼市成交量萎缩,价格已经松动,呈现调整态势。主要原因为投资需求疲软、**打击投资性需求的二套房信贷控制、“物业税”等可能出台的财政政策、目前宏观经济形势严峻、股票市场下跌和外资开始撤资等。同时,尹教授还认为由于房价向下调整后会找到供求平衡的合理价位,并且上海城市化、 展开
著名经济学家、复旦大学房地产经济中心主任尹伯成教授在谈及上海房地产市场时,表述了一下三方面的看法: 一、房价会调整,但不会大跌近期上海楼市成交量萎缩,价格已经松动,呈现调整态势。主要原因为投资需求疲软、**打击投资性需求的二套房信贷控制、“物业税”等可能出台的财政政策、目前宏观经济形势严峻、股票市场下跌和外资开始撤资等。同时,尹教授还认为由于房价向下调整后会找到供求平衡的合理价位,并且上海城市化、现代化这两大基石仍在,同时土地稀缺和人民币对外升值的趋势不变,所以房价不会出现大幅下跌。 二、**对待房地产业的态度尹教授认为,房地产作为一个关系到上下游50多个子行业的重要产业,**希望其能“健康发展、平稳发展”。房价增长,应该和人民收入的增长相适应,不能大落。因此目前小幅调整的格局与**意图较为一致。 另一方面,由于中国不会出现次贷危机、救市可能会带来更大的麻烦,所以**不会救市,但也不会急于推出“物业税”。 三、世博、退房问题尹教授最后指出,世博会能改善交通、基础设施和环境状况,因此将对上海的区的房价起到一定的推动作用。谈及目前的“退房”事件,尹教授则认为,购房者交了订金或者拿到房子后,发现房价开始缩水,从而出现心理不平衡的情况可以理解。但是要求开发商“退房”或“补差价”的行为不甚合理。 收起
