律师先生您好,刚买了新房,签了合同,付了首付,但是发现质量存在问题,能不能退房子呢?

合同违约,按《合同法》的规定,签订合同时双方可以约定违约金,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。

合同违约的,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体可以要求继续履行合同;支付违约金;赔偿损失;履行定金罚则;其它救济措施。”

您好,质量问题可以要求退房退款。

如果房屋质量出现问题,具体问题需要具体分析

如果房屋出现的质量问题是否足以影响安全,如果影响到居住的人身安全你有权要求退房;如果存在不影响安全的质量问题,你就要仔细看一下你签订的房屋买卖合同中是否有关于解除合同的条款约定,根据合同中关于质量违约的约定行使你的合同权利。

您好,有相关证据吗?合同条款怎么约定的

你好,鉴定后确实质量问题,可以要求退房的

您好,如果房子存在质量问题,出卖人构成根本违约,可以解除合同。

你好,房屋有质量问题

需要根据双方签订的合同以及根据实际履 行情况,如对方导致 合同无法继续履 行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同