国土证与房产证上的土地使用年限为什么不一样

闲云野|2012-01-27 18:33 |来自北京市

土地是被国家垄断了啊。房产证是以开发商买地的日期为主啊。土地是国家所有不可能全权卖出去啊,这就是为什么**用地年限跟开发商用的年限不同的原因

2012-01-28 13:21

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: 房产证土地使用年限到期怎么办?土地使用权的续费流程去查看
非住宅建设用地土地使用权期间届满的,根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。

土地的归属本就是国家的,毫无疑问,使用年限是土地局划拨给开发商的日期开始计算,房产证上不一致可能是房屋竣工的日期,但是以国有土地使用证的日期为准。

2012-01-28 16:49

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2012-01-28 15:39

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土地使用权证的年限和所有权证是一样的

2012-01-28 14:46

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