商品房办理产权的流程 1、由开发商将商品房合同送到房地产交易所做登记备案。 2、买方将登记备案后的合同送到交易市场3楼12号窗口进行测绘并出报告。 3、买方持商品房合同、测绘报告、身份证复印件到地税局4楼报税,然后到16号窗口打出缴款通知书,再到地税局交通银行交契税和维修基金,最后到17号窗口换开契税完税证** 4、买方再持商品房转移申请审批书、维修基金**、契税完税证**、商品房合同、测绘报告书 展开
商品房办理产权的流程 1、由开发商将商品房合同送到房地产交易所做登记备案。 2、买方将登记备案后的合同送到交易市场3楼12号窗口进行测绘并出报告。 3、买方持商品房合同、测绘报告、身份证复印件到地税局4楼报税,然后到16号窗口打出缴款通知书,再到地税局交通银行交契税和维修基金,最后到17号窗口换开契税完税证** 4、买方再持商品房转移申请审批书、维修基金**、契税完税证**、商品房合同、测绘报告书、身份证复印件及原件、购房结算**原件及复印件。到交易所二楼受理窗口办理产权。 5、若买方为现金购买:在受理窗口办理产权后窗口打印出《取证回执》,携取证回执先到交易所二楼大连银行交款,然后携身份证和《取证回执》到交易所一楼发证科领取产权证。 — 若买方为贷款购买:需按以下2.1先办理商品房预告登记和预告抵押登记,然后按照2.2办理2.1 预购商品房预告登记和预告抵押登记流程: — a. 到房地产二楼1~26号受理窗口办理预登记窗口打印出《房地产登记收件回执》. b.携《收件回执》到交易所2楼大连银行交款 c. 交费半小时后携身份证和《收件回执》到一楼发证科取证(预购商品房预告登记证明和预购 商品房抵押权预告登记) 2.2 商品房预告登记、商品房交税和开发商竣工备案办理完毕后,转为正式商品房转移登记和抵押登记合并办理流程: a. 到房地产交易所1~26号受理窗口办理手续,窗口打印出《房地产登记收件回执》 b. 携《收件回执》到交易所2楼大连银行交款 c. 交费半小时后携身份证和《收件回执》到一楼发证科领取产权证。 收起
