房地产70年产权是怎么判断的

70年产权:商品房是从开发商拿地时算;公房是从整栋楼里第一户往外卖房算70年产权。70年后交的土地出让金谁也说不准。现在没有依据。

看房本

是从开发商拿地开始算的, 现在说是交个契税自动顺延!但是您见过北京超过50年的房子吗?所以肯定以后还得变!

房地产70年产权的一般是指普通居民住宅的批地年限 ,一般是国家批给开发商办理完土地使用证的日期算起的,目前看好像还没有70年产权到期的呢,根据物权法规定普通居民住宅到期后会自动续期的,到时是否再交土地出让金还要看国家是否还有其它的法律法规的政策出台而定.

七十年,是指开发商征用土地建设开始算起。70年不是产权而是房屋所占土地出让年限,而土地上建筑物是没有年限的,只有质量使用年限。70年后续交土地出让金的多少,一直都没有明确具体数额。但按现在的情况看,二手房交易环节的土地出让金不贵,北京价格为15.6-30元/㎡。

从占地开始算

这个要看你什么时候拿到房产证,这个要看开发商什么时候拿到的土地。

开发商拿地开始

是从开发商拿地开始算的!目前还没有满70年的房子,基本上在之前就都拆了。

国家目前没有对产权到期再续怎么缴费,你不用担心这个,因为我国第一批房子到期还早着呢,你要买新房更不用担心这个问题