二手房买卖中房东可以用买家的首付还清贷款么?

这个方法是可行的,但要与卖方签订合同,一定要注明此项,

可以的,你的首付只要超过他还要还的贷款,然后再中介公司的购房协议上写明,你用首付帮他还贷款,而不可以用你的首付干其他事情,到时候还贷款的时候是中介公司陪同房东一起去还的。这个问题是很好解决的,不过要注明的是,你的首付给了之后,房东必须把房子卖给你,如果毁约,那么要承担相应的责任,这个是非常必要的,具体责任可以写超过几天就赔付你多少的滞纳金,直接毁约赔付你双倍定金等等。这个对你一点风险都没有的。