房屋买卖和房产证问题

你好:我现想在淞江区佘山买一房屋。现屋主没有房产证(了解当地买卖房屋都没房产证)。买房时要和中介\房主\物业签合同。中介章是当地**认可的公章。请问这样可以吗?