未办房产证的房屋买卖

律师您好，我买了一套房子已经备案了，但是还没拿到钥匙，也就是房产证还没办，如果开发商允许更名的话，买我这套房子的人必须全款吗？可以银行按揭吗？另外我需要缴税吗？，会不会有房产纠纷