房产办理

我有一套房子,银行按揭买的,尚未还清,为了生活方便及经济原因,想卖一半产权给我弟弟,该如何办理,我弟能否办理转按揭,或者最好能够使用起我弟的住房公基金,用公基金贷款还。另:本人也有住房公基金,买房时是银行的八折优惠贷的款,目前比住房公基金每月多还十五六元的样子,从经济角度考虑是否吃亏,能否转公基金贷款。