买房子时,房产证和土地证都有什么作用啊?

房产证和土地证是用来证明房子所有权归属,没有这两个证,就说不清楚房子属于谁了以后你要卖房或者用房子抵押贷款的话,也需要提供这两个证买房子需要身份证、户口本,已婚的需要夫妻双方的身份证、户口本、结婚证

房产证和身份证性质一样,身份证证明你是中国公民,房产证证明房屋是你本人的,土地证是证明谁拥有对这个房屋土地使用面积的使用权的,产权证可以解决一时只需,如果急用钱,可以用房子做抵押贷款,买房子的话需要 身份证 户口本 单身证明或者结婚证明 离异的话还有未再婚证明 无购房证明 要做按揭的话还有 收入证明,流水证明,

房产证是证明房屋产权的,有房产证能抵押贷款,转让房屋等,土地整现在郑州房产交易还不是必须要有的。郑州买房需要的证件:身份证,户口簿,婚姻证明,钱,非郑州市户口得话要您在郑州市的纳税证明或者社保一年期以上,如果按揭还要单位收入证明和银行流水。

房产证和土地证是表明房子所有权归属的,目前郑州的政策是有房产证就可以贷款,过户,土地证根据物业通知办理