房产(商品房)是以房产证的日期还是以购房合同的日期为准?房款是在签购房合同时付的。

首先,产证日期是在房产局备案后的时间为准,如果你的离婚时间在备案时间之前那么是个人财产,其实反之。

以备案时间为准

房产按照登记备案为主,就是购房之后的备案。要看是婚前还是婚后买的,新的婚姻法规定,婚前财产属于个人财产

产权的最后确定应以登记为准,一般购房人与产权人是一致的。夫妻间如结婚前一方单独购置的房产,只是没有登记的,离婚时应按个人财产处理。