本人外地人,单位今年有集资房政策,但北京出台外地人的限购政策,在填购房情况调查时用的同事的名字,他

本人外地人,单位今年有集资房政策,但北京出台外地人的限购政策,在填购房情况调查时用的同事的名字,他是本地人,没买个房。房子修好后,房产证填他的名字,以后打算转回来。请问这里会遇到什么问题,我也想以后以二手房的方式转过来,又不想交营业税。还有拿写他名字的房产证贷款的时候会有没有问题?