甲方不是产权人(产权人也不知晓此事)还是经济纠纷?应该怎么处理?

经过:甲方不是产权人(产权人也不知晓此事)自称房主将房产租给乙方使用(甲方也未将租金交付给产权人),在合约期内实际产权人收回房产(实际产权人不承认甲方有出租的权利),至此联系甲方退还租金,推三阻四不予退还已有六个月以上之久。。 问:以上行为是