优质回答体现您的专业素养以划拔方式取得的土地,没有具体的使用年限,只要地上物不灭失、国家不征用,土地使用权就存在。但划拔土地上的房屋在转让时,需要到国土资源管理部门办理转让审批手续,补交土地出让金。目前,此类情况均为房改房、集资房、解困房等政策性房屋。 划拨是国家直接划给用地单位使用,而不用交土地出让金(大学 国企 医院 学校等等)出让土地上的房屋有具体的使用年限,住宅用地到期后将自动续期,但到期 展开
优质回答体现您的专业素养以划拔方式取得的土地,没有具体的使用年限,只要地上物不灭失、国家不征用,土地使用权就存在。但划拔土地上的房屋在转让时,需要到国土资源管理部门办理转让审批手续,补交土地出让金。目前,此类情况均为房改房、集资房、解困房等政策性房屋。 划拨是国家直接划给用地单位使用,而不用交土地出让金(大学 国企 医院 学校等等)出让土地上的房屋有具体的使用年限,住宅用地到期后将自动续期,但到期后是否需要继续交费、如何交费等问题目前尚未最终确定。如果国家征用此类土地上的房屋,将根据土地出让的剩余年限,结合当时的地段价值,做相应补偿。出让是向国家交土地出让金后得到的土地(房地产开发商买地建房后向社会出售),更容易被用户关注 收起
