已经有20年房龄的单位集资房有房产证没有土地证的房子能买吗?要是拆迁我能得到赔偿吗?

这是我们长治市蔬菜家属院的房子,房产证上写的是"房产证"不是“房产所有权证”里面最后一页写着‘有终身使用和居住权,不得买卖交易’他说可以到单位办理房产改名手续。急急...谢谢。