父母去世后留下房产一套,我是唯一继承人,需要去过户吗?
该房是房改房,土地是国家划拨土地,买下的时候才两万多,现在两证齐全,如果我要去过户,这个税费应该交些什么,交多少?是按原值算还是新的评估价算?因为这房我不打算卖,留着自己住,过户还要交钱,请问如果不去过户会不会有什么问题?
其他答案
如果真得证件齐全的话,就可以办理过户,我个人也建议您去办理过户手续;由于您没有说清楚房子的具体信息,如大概位置,面积等,但是这样的房子按照北京最新的政策几乎应该是普通住房,且满5年了,所有只需要交纳契税由于房子的土地性质是划拨,所以需要交纳土地出让金:面积*1560元*1%或面积*1560元*6%(具体哪种看您房本上写得是“成本价购买”还是“优惠价购买”)
2012-03-23 13:29
来自北京市
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