楼房顶楼屋顶渗水,物业有没有责任维修?

主要看你房屋自完工交付使用到现在的使用时间,一般规定房屋的防水有5年的保修期,如在期限内可以找你家房屋的开发商进行维修;如超过年限,须有物业来维修。 根据国务院第279号令《建设工程技师管理条例》以及建设部第80号令《房屋建筑工程技师保修办法》,国家对房屋建筑的保修期有以下具体规定: 一般条件,建设工程的最低保修期限为: (一)基础工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程 的合理使用年限。 (二)屋面防水工程,有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。 (三)供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期。 (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日计算。 从以上规定可以看出,保修办法中的关于最低保修期规定比以往有了更严格的要求,体现出国家对消费者权益和工程质量的重视,也对建筑施工单位提出更高的要求。 消费者在购买商品房时,往往会收到施工单位提供的“房屋使用与保修说明书”和“保修服务卡”,但在其中可能只说明了保修的“最低期限”,而真正的保修期限应以开发商与施工单位签订的保修合同为准,用户如果需要,可以向开发商咨询。 建设部2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》明确要求开发商对购房者承诺的保修期应当从房屋交付之日起算。也就是说,即使开发商在销售房屋时,该房屋已竣工多年且过了施工方承诺的保修期限,开发商也应该按照其与购房人之间的房屋买卖合同所载明的保修期,从房屋交付给购房人之日起算保修期。在这保修期内,房屋出了质量问题,开发商应当免费维 收起