二手房个人所得税谁交

严格来说谁赚钱了谁交，顾名思义就是需要业主交的个人所得税， 但是羊毛出在羊身上，业主交税，他不会赔钱去交税，同样会给你加到房价里， 所以说二手房交易基本上都是业主净落价

按规定，是属于卖房的房东交，但是现在卖房，一般都是卖方要求的价格都是净收价格 ，所有税费这一块基本都是由买方来承担。

本来是属于卖房的房东交，但是现在卖房，一般都是卖房的房东都要求的价格都是净到手价格 ，所以最后都转嫁到买房的交， 一般都是买房的承担本应卖房交的费用，按实际操作来说，羊毛出在羊身上

根据城市的市场来，如果是市场活跃的那种基本是买方出，市场比较平衡的那种普遍是卖方出，税率，每个城市的不一样，不能作为参考。我是在贵州贵阳市场，这边个人所得税是2%

个税，是房主有二套房产或业主办理房产证满二年不满五年，过户缴纳1%个税。但是业主卖房都是净得价，所以一般都是买房的承担过户费用（包括契税，个税）。

这要看你买的房子是不是包税的。如果不包税的话是要买房，包税的话房东就直接就给你出了，

如果业主要是实收的，基本上都是买房出，业主好说话就是另一回事了，

按照法律规定是卖家交，无锡这边都是谈卖家净到手多少钱，然后就变成买家交了，具体看怎么谈

建议买二手房就得准备好所有费用都是买家出的心理准备

从个税性质来说应该是卖方缴纳，但是实际交易中约定俗成是买方出税费中介费，卖方是净收。