二手公寓房交易需要怎么交税？

1、营业税（税率5.65% 卖方缴纳） 2、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳） 3、印花税：（税率1‰买卖双方各半） 不过从2009年至今国家暂免征收。 4、契税：（基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳） 5、测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 6、二手房交易手续费总额 住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 7、登记费：（工本费） 80元，共有权证：20元。 收起

没有具体的数字根据房东提供的证件来定 1、房产证是40年的有效期的房产是非居住用房，过户时卖方需要缴纳印花税、个人所得税和土地增值税；买方需要缴纳契税和印花税。 2、买方需要缴纳3%的契税和0.05%的印花税。 3、卖方需要缴纳印花税、个人所得税和土地增值税 （1）个人转让非居住用房买卖双方均要缴纳印花税，购(售)房合同适用“产权转移书据”税目，适用税率0.05%；房产证适用“权利、许可证照”税目，每件5元定额税率。 （2） 个人所得税：按照“财产转让所得”适用20%的税率计算缴纳， 应纳税额＝(转让非居住用房的收入额-非居住用房原值和合理费用)*20% （3）土地增值税：按转让房屋价格的5%核定征收。 收起

您好，经纪人谢志兴很高兴为您解答问题:首先二手公寓交易的税费会比商品房高，以下主要包括5个税费分别是契税3个点、增值税5.6个点，土地增值税5个点、个人所得税1.5个点、印花税相当于手续费。 二手公寓就算满两年满五年，税费方面也不会减太多。而且二手公寓交易税费比较复杂，土地增值税需要核税计算的，具体税费承担可以跟业主在交易前协商，税费该怎么承担，是各付各税，还是买家全部承担。还有交易前买房最好去银行查询下这套房子，是否存在贷款未还或者二抵的情况。 以上是我个人见解，希望能帮到您，欢迎光临我的店铺 收起