母亲将房产赠予给我?哪位能够说说看?

房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。房屋赠与过户手续及费用:1.签署确认书与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。2.评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。3.办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%。4.缴纳税费收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。5.出新房产证注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。 收起

1、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售,免征收营业税2、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售,差额征收营业税3、个人将购买不足5年的普通住房对外销售,差额征收营业税4、个人将购买不足5年的非普通住房对外销售,征收全额营业税5、非直系亲属赠予房屋,赠与的房屋不论是否超五年,营业税及附加按(评估价-原购房发票金额)×5.55%征收。6、赠予取得的房产再次转让适用5年以上免征营业税及其附加7、出售非住宅,差额征收营业税8、单位出售住宅,按差额征收营业税9、差额征收营来税需提供原购房发票、完税证明,否则按全额征收营业税。继承、离婚、遗嘱、赡养关系、直系亲属赠予方式取得的产权证的计税时间均可追溯上一手产权证发证日期或完税日期。希望我的回答能帮到您 收起