合伙业主中的一个人放弃房屋产权,并答应写保证书,这样有法律效应吗?

好!事情是这样的:去年底买了套房子打算和女友结婚,产权上写了我们两个人的名字。房子是我个人付的首期,个人月供。现在我们两个分手了,女友同意放弃另一半产权,为避免以后有什么纠纷女友答应写分保证书。请问保证书有法律效应吗,应该怎样写最好?