公寓好还是住宅好? 有什么区别?

要是考虑自己住还是住宅好，投资的话可以考虑公寓。

这个首先考虑是你的资金压力，然后考虑目的性，没有百分百满意产品，只有适合自己的产品。

公寓和住宅那个好看个人需求，公寓和住宅以前产权是不同，公寓是50年，不能落户口，商水商电，大多数公寓流通性差，公寓开发商一般带返租，性价比高，优势， 住宅捆绑教育，医疗，价格高，购房资质严格， 公寓有很多是70年产权，性价比高，在商务区，交通，商业配套优秀，租金高值得购买，如考虑学区，落户，只能买70住宅。

住宅好，这个我觉得是没有啥子悬念的。

这个主要看自己的需求。因为现在交房租比较贵，会考虑买套房作为居住，公寓和住宅以前产权是不一样的，大部分公寓都是40年，不能落户口，而且水电还都是商用的比住宅的要贵，所以公寓后期不好脱手，但是公寓一般都可以带返租，这也是一个优势， 住宅的话就没有这方面的问题了， 但是现在公寓有的也有很多是70年产权了，如果性价比高的话可以考虑公寓 希望我的回答对您有所帮助。

肯定是住宅，公寓就是个坑，不能碰.知乎上有人问过这个问题，可以找找