北京那些地区的房产证不好办?农村的房子都是没有房产证?

嗨,朋友,五证不齐,开发商是没有办理正是房屋预售手续的,好像房产证也不好办,我建议您最好的办法是退房吧,否则没有保障的呀。

小产权房的地市集体所有的地,单位的、村里的等的集体产权,是没有房产证的一般,或者房产证上写的是集体所有的名字吧。国家前几年开始就在控制小产权房,这个房子是你的,但是你没有相应的土地证,所以过户、落户、买卖都有限制,不好办,最好你问一下当地的房管局什么的。

大部分地方农村的房子都是没有房产证的,即使你想去房管部门办好像也不好办。因为按照现行的法律规定,农村土地是不能自由转让的,所以房屋也不能自由转让(房屋转让时土地使用权同时转让),如果房管部门给办了房产证,就等于默认土地能够自由转让,就是违法。不过既然都没有房产证,也就不要担心什么了。当然如果遇到征地拆迁,农村房屋也不能像城市房屋一样补偿。