规划面积4万平方米,净用地面积为1万2千九百平方米,容积率为2.3,应该建多少平方的房子?

净用地面积乘以容积率就是总建筑面积,也就是12900*2.3=29670平方。

首先,一块土地的用地性质的唯一的,不可能是居住、办公和公共设施用地合而为一的;其次,如果12900平米都是居住用地,按照你提供的规划条件,估计是多层住宅楼,2.3的容积率应该是楼间距空间比较大的;最后,居住环境好换还要看周边规划情况,规划条件中的绿地率也是一个关键指标,建议你关注一下。

9.2万平米的建筑面积