我看中一套二手房 土地是划拨性质 有房产证和土地使用证 请问要过户 土地出让金怎么交

有了土地证说明已经缴了土地出让金，土地性质已经变了

房改房吗?省直房改房土地证没法过户,市直房改房土地证还可以去过户。房产证只要不是央属和军产而且没有什么纠纷都可以去过户。