北京二手房过户流程

合同中有约定,按照约定即可

现在地区指导价基本涨3~4倍,如果买的是 非普通住宅 那还是差额营业税,由于您那会买房的时候避税过的户,所以现在卖的话会影响买方的购房成本,不利于成交。

主要看业主配合不配合,其他影响不大,税费没多少。

满5年了,税费主要看房子属于什么类型。一般没有影响。

您的情况没有说的特别明白,我想应该是这样的:您五年前买的房子,当时房产证没有下来,现在房产下来了,可以过户了,是吧?现在的问题是原房东还跟您过户吗?如果不跟您过户,就是最严重的影响(如何解决就要看当时合同上怎么写的了)。如果原房东跟您过户,那么影响就是税费高了。

没什么大的影响,只要按合同规定就好了

现在每个小区都有一个地税局过户的价格,都安这个价格进行交税等。不过走的程序都是一样的。

十二月十号之前没有影响 之后影响就大了 还好您的房子够五年 就按当地的过户指导价来缴税 现在过户指导价提高了 具体的地方就去那个地方的房地局咨询吧

没什么影响

就是看你当时网签没网签了,如果网签了没事,没网签就得多交点税