我以姐姐的名字按揭买的房子。我自己再还房贷。还能过户给我么，过户费高么

因为个人原因我没发贷款买房，父母年龄大了也不能贷款。只能已姐姐的名字买房了【姐姐已经结婚了但是她的户口我们还在一起】。俩年以后能把房子名字改成我的名字不。房贷一直都是我在还。听说按揭房不能过户，求大神指点一下，赠予和买卖哪个划算。我们不存在经济纠纷，因为都是我出钱写的姐姐的名字而已