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我以姐姐的名字按揭买的房子。我自己再还房贷。还能过户给我么，过户费高么

因为个人原因我没发贷款买房，父母年龄大了也不能贷款。只能已姐姐的名字买房了【姐姐已经结婚了但是她的户口我们还在一起】。俩年以后能把房子名字改成我的名字不。房贷一直都是我在还。听说按揭房不能过户，求大神指点一下，赠予和买卖哪个划算。我们不存在经济纠纷，因为都是我出钱写的姐姐的名字而已
fang7497136178|2019-07-03 19:59
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其他答案

陈坤 二手房经纪人电话联系百科详情

如果要过户给你，必须先把银行贷款结清。然后，你姐姐，姐夫配合过户给你。
2019-07-14 00:27
来自北京市
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李钒 二手房经纪人电话联系经纪人去店铺百科详情

你好！齐星地产李钒，为你解答。还有不懂之处，可以进入我的店铺咨询我！ 按揭中的房产，是不能办理产权变动的，清贷以后才能过户。 最好的办法当然是先清贷，然后办理产权过户。 如果清贷有困难，也可以通过转按揭把产权转到你的名下。双方可以到贷款银行申请，可以全程委托银行代办，但你必须有一份收入证明，否则银行不会受理。 清贷以后过户的税费是：1.5%契税和1%个人所得税，今年过户可以免营业税（满二年），明年 展开
2019-07-26 08:56
来自北京市
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黄天胜 二手房经纪人电话联系

首先能不能过户给你 跟谁还的贷款是没有关系的。 过户给你中间产生的税费就是正常二手房买卖产生的税费其中要看房子是否满两年 或者满五 其中又营业税 个税 还有契税 得根据具体情况具体分析
2019-07-04 15:25
来自北京市
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童明 二手房经纪人电话联系百科详情

您好，很高兴为您解答。银行贷款中的房子是可以办更名过户的，用赠予或买卖的评定以房产的年限税费优惠来，有贷款是不能办赠予的，需要清理尾款 才能进行买卖：比如过二年，过五年和过五年唯一套住房，各地方的征收政策有区别
2019-07-07 18:29
来自北京市
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唐海兵 二手房经纪人电话联系百科详情

房子无抵押无尾款才能进行交易，所以您走赠与或者买卖都行，其实费用都差不多，都是按照买卖来算的，赠与的话就只用交个契税就行，买卖的话，可能就是会多交点增值税附加税个税什么的，不过您房子还贷款肯定超过5年了，所以这些除了契税以外基本也没什么税。您只要注意下赠与和买卖的不同点，赠与直系亲属的话可以延续房本满五年，如果您再次出手的话会比较方便一点。
2019-07-12 22:47
来自北京市
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张培填 二手房经纪人电话联系百科详情

要提供是同父同母的姐妹以买卖方式申请免税按原价过户比较划算，然后按揭贷款揭清，转名之后在做红本抵押就可以了，希望能帮到你
2019-07-04 10:46
来自北京市
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田宝山 二手房经纪人电话联系经纪人去店铺百科详情

你好很高兴为您解答，首先银行贷款中的房子是可以办更名过户的，用赠予或买卖的评定以房产的年限税费优惠来，有贷款是不能办赠予的，只能买卖的方式：比如过二年，过五年和过五年唯一，各地方的征收政策有点区别，
2019-07-04 12:16
来自北京市
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曾宪荟 二手房经纪人电话联系百科详情

您好。不用那么麻烦的。过两年后。直接转名就可以了！只需交点税费 就可以了。赠予太麻烦了。不紧要钱。也要时间
2019-07-11 23:20
来自北京市
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方睿 二手房经纪人电话联系百科详情

您好，在无锡有贷款需要先还清贷款才可以过户的，过户费用以当地法律法规规定为准
2019-07-11 18:01
来自北京市
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曹俊毅 新房置业顾问请拨打电话18015375039电话联系百科详情

地区不一样政策也不一样，建议你去大点的中介公司去咨询下。
2019-07-09 20:13
来自北京市
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第11-20条,共32条
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