那种还没下产权的房子咋个交易。。说是去做什么公正，，里面有什么风险呢？

找个大中介代理你卖，有客户要买，做预约合同公正，当然你必须把证件都备齐。在签订合同的时候把各项都明细的注明。因为这样卖房双方存在的风险较大，一般签好了，客户就打一部分钱给房东，等产权下来了，再去过户。这样风险比较大。还有种就是花点钱，或者找点关系，在开发商那做跟名。这样风险小点，一般都是房东又关系才能做到。

开发商手上买的应该是一手房，不用做什么公正吧，把购房合同签了，到时间开发商直接办成你的产权就行了！

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你看你能不能和开发商协商更名了。如果房子没有在房管局备案，就看开发商是否愿意更名。如果备了案了，你只能做预约合同更名。不过买预约合同公证风险方在买家，相对他承担的风险要大些

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1，在开发商手里买的房子，你等着下产权就可以，这边你先挂出来卖啥，因为不是你拿出来卖就买的出去的 2，如果已经有人看起了决定买，就看看开发商的大产权下来没有，下来了找中介公司看看能不能先办除了，办出了就可以交易了。 3，如果先办不出来，就可以同买方商议解决，但需要把握风险。

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办理预约公证，把所有条款都注明。