房子已买卖,房子大厅公共部分归买方还是卖方((房子拆迁))

1986年购得本房子,与卖方签订买卖协议,协议中提到大厅等公共部分通行通用。之后购买的房子已经办理房产证及土地证(所有人是父亲)。现房屋拆迁,卖方提出大厅等公共部分要求均分,大厅无单独的土地证、房产证及买卖协议。想咨询下这类情况,大厅的归属权是属于卖方还是买方,谢谢!