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大产权证是一种通俗的叫法,一般地区都称为大产权证为《产权登记备案证》也就是房子经过验收之后,先给整栋楼办的一个产权证。严格地说,大产权证是期房与现房的分界线,一旦大产权证办好了,整个楼的产权面积都有了,这时,才可以办理每家每户的小产权证,也就是我们经常说的房产证,全称为《房屋所有权证》没有影响,因为一般政府规定,办完小产权证后大产权证便自动失效了。
2019-06-19 16:26
来自北京市
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一、小产权房能买吗通常来说,小产权房是可以购买的,风险不是很大。购买小产权房主要分为以下两种情况:1、如果你买房的目的是自住,那么,风险并不大。首先,你的房是盖在村属的土地上,土地归所在村集体所有,所以,发生产权争议的可能性非常之小。作为对该房产的准司法仲裁主体的村委会是承认你的产权的,如遇到拆迁,村委会将视你的产权为该村产权的一部分而予以保护。至于以违章建筑对待,于法于理均不通。2、如果,你所买 展开
没有房产证的房子叫小产权,首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。
有两种一种是村里面建的有宅基地证的,这种以前可以找律师见证和公证,很早之前就不能做公证了,2011年中的时候就已经不能做见证了。这种情况一般去村委盖章签名,更改,第2种是有开发商建造的,没有宅基地证的,他们只有个购房合同,至于为什么出不了证,可来电咨询》这种的话就可以找业主跟新的开发商那做个更改合同,记得还有购房发票等。
小产权房子不可以办理抵押贷款。因为了小产权房现在还没有得到国家的认可,被视为产权不明晰、没有颁发产权证。连产权证都没有的房子是没法到银行办理抵押贷款的。
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