我提前接房，应从什么时候交物管费

合同约定开发商2008年1月31日交房,在2007年11月份开发商就具备交房条件,物业也已正常管理。我于2007年12月接房,物业要求我从接房之日起交纳物管费,我认为不合理,应该从合同约定2008年1月31日交纳物管费。