土地出让金缴纳时间?有哪些注意事项

你好,经济适用房就是没缴纳国有土地出让金,到时候把土地出让金缴纳后,就按商品房出售了。希望我的回答对你有帮助。

土地出让金一般按房屋交易价或评估价的2%收龋经济适用房过户必须在取得产证5年后过户。这时候过户就需要缴纳土地出让金。缴纳过土地出让金的经济适用房再次转让就和普通的商品房一样,不需要缴纳土地出让金。

土地出让金的缴纳没有明文规定是应该由买方或是卖方出,这个应该由买卖双方在签订交易合同的时候自行商议。但在缴纳了土地出让金后,在出让年限内无论是再过户或是抵押贷款不会再次收取土地出让金。