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你好出让的土地建成的房产肯定都是商品房而除了商品房其他的土地性质都是划拨的出让的土地开发商在开发时是要相土地部门缴纳相应的土地出让金的商品房的成本也就相应的提高了其实这也就是商品房价格高于其他类型房产的主要原因了而对于个人而言出让和划拨没有太大区别的小的区别是如果你买的房子土地是划拨的如果你在卖给第二个人那么这个人在办理土地证更名时要向土地管理部门按照房产大小楼层地段等补充缴纳土地出让金的但一般房 展开
2019-08-17 11:44
来自北京市
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物业税和房产税区别:物业税又称财产税或地产税,主要是针对土地、房屋等不动产,要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款。房产税是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或租金收入,向产权所有人征收的一种财产税。物业税改革的基本框架是,将现行的房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等税费合并,转化为房产保有阶段统一收取的物业税,并使物业税的总体规模与之保持基本相当。希望能帮到你。
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。土地出让金,实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。现行的土地 展开
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