安徽房产证加名字有哪些流程?有哪位能说说看?

具体如下:一、关于夫妻加名:无贷款的,直接去区交易中心,付105元就可以加了;有贷款的,先去银行办理变更,然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定,有的需要律师鉴证费,有的不需要(居我所知,民生肯定要的,其他不清,具体费用不清)。 二、父子间加名的:不管有没有贷款,首先想说的,可以有2种办法加名:增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做增与的话要公证费、评估费,契税要3%,所以很不核算,一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做增与)。做买卖也很有讲究,如果是亲属,必须提供户籍证明,才可以在契税上有优惠。这里说的优惠,只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字,不牵涉到金额买卖,但是没有用的,一定要加税。所以,可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价,然后再在这个基础上,打8折。如果有贷款的话,也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。另外,这里交的契税是根据加几个人来定的,比如父母的房子现在准备全部给孩子,那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。这种比例有很多种可能,要根据实际情况定。 收起

你好,一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;2.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料,去房屋所在地区的房地产交易中心,先向房产交易中心工作人员告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,填写夫妻房产《约定》,窗口工作人员会审核提交的材料,然后去相关窗口办理。3.办理房产证上加名字所需的费用:登记费:50元/套配图费:5元/证印花税:5元/本工本费:10元/本。一般情况下,大概10天可以拿到房产证。如果是加上父母的名字,只能通过赠与或买卖方式,住宅赠与或买卖的费用相对较高,除了一些基本费用外,均需要收取印花税票0.05%(合同)和契税4%,还需到公证处公证。以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以实际购买为准! 收起

安徽房产证加名可分为三种情况:有房无贷、有房有贷以及无血亲关系、无配偶关系的房产证加名情况。第一种情况:有房无贷1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖。 收起

个有两种情况1房产证是不是在办理过程中这时候办理过程中可以加名字这要找开发商因为开发商又要提交一份资料你看看开发商愿不愿意麻烦了反正一问都是说不行不行资料交上去了之类的话但是你懂的好好谈谈有的谈2房产证在过了审批关了简单说就是正在审批中进入了审批程序,该领导签字了这时开发商就不会帮你办了说白了领导都喂好了这时就是办理的时候从你的时间上看许的2013年初发证现在估计在审批阶段房产证难批下来主要是开发商盖出来的东西总会出点问题的你懂的开发商正在花钱公关呢加名字很常见不过主要是开发商麻烦要是房产证办下来了就不好加名字了花费简单说100w的房子至少交5w的费用不够费事的你还不如和老婆签个财产协议呢哪怕写张字条说这个房子一人一半反正以后就是一人一半千万别加名字不够费事的 收起