购房合同违约纠纷该怎么处理?要注意哪些方面
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你好!很高兴为你解答,在商品房预售或销售合同中,由于违约金数额是开发商和购房人协商确定的,难免出现约定的违约金过高或过低的情况,也难免产生纠纷。解决违约金约定过高或过低的方式是通过司法或仲裁机关将过高或过低的违约金予以调整。摘自北京律师联盟网站,房地产诉讼的案例,具体的可以去北京律师联盟网站看看
2019-06-08 16:15
来自北京市
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。
你好,希望帮到你一、房屋买卖合同包括哪些内容其实不管采用哪种合同文本,一份买卖合同至少应该把以下几个内容说清楚:1、交易房屋基本状况,具体包括房屋位置、面积、产权证号、产权人、共有权人等。2、房屋产权状况说明,要求卖方书面承诺房屋产权无查封、无债务纠纷,共有权人同意出售房屋,提供的材料齐全、真实、有效,可以办理权属过户、税务登记、贷款等与交易有关的各项事宜,并保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交 展开
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