有房贷的房子能卖吗?有网友知道吗?

有房贷的房子能卖,可以办理转按揭手续。分为2种情况:1、买卖双方可以自行筹款的。这种方法比较简单,买卖双方中的一方可以自行筹款把以前的贷款还清的,就直接走您的房屋按揭贷款手续就可以了。2、不能自行筹款的。首先要找到一家担保公司或者代办公司,代办公司会收取相关的为您还款的费用,帮您先行还款,然后在帮您办理银行的按揭业务。当然担保公司垫资是要有前提的,比如说:您所申请的贷款已经批贷、购买的房屋已经到房地局进行核档手续、买卖双方和担保公司到公证处办理过相关委托公证手续等。 收起

按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷,办理解押手续,之后再办理过户。相关内容如下:一、首先二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证,因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名,可以让房主与开发商协商,先撤销原合同备案,开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案,都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请,之后才可以办理。二、如果有出售条件,是可以办理转按揭手续,首先是要取得银行的同意,可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下,不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款,取出产证;也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方,以帮其取回房产证,取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度,而这种方式对买方来说存在风险,一般不会被接受。 收起