三人合作建房,当时图纸没有下来的情况下分成三份每人两间门面房,后来图纸下来建设房屋面积误差变化太大,（来自驻马店门面房小区）

三人合作建房,当时图纸没有下来的情况下分成三份每人两间门面房,后来图纸下来建设房屋面积误差变化太大,当时签的协议有效吗?