关于房屋过户的问题

我2008年买的二手房,当时原房主只有房产证,没有土地证,不能办理过户,听说是开发商老板跑了,我们这一片小区都是没有土地证,只有房产证。2018年政府出面统一办理土地证,现在资料都齐了,不动产登录处的工作人员说的要找到原房主,先办理成不动产权证,再过户给我。等于是办不动产权证原房主夫妻要跑过来签字一次,过户的时候再过来签字一次,最少要跑两次。原房主是能联系上,不过不愿意过来办理,每次都是各种理由,有没有途径可以不用原房主过来,或者可以少跑几次,或者拿书面的文件让原房主签字了,我自己办理过户。 收起