房屋的面积减少后,产权证如何变更

甲买了两套相连在一起的3房2厅,房子面积一样,后来他将其中的一套隔成4房2厅,而另一套房子变成了2房子厅,现在他准备将2房2厅转让,但是房产证却是3房2厅的面积,请问,该房产证上100平米面积可以变更为80平米吗,减下来的面积可以加到另一套的房产证上去吗?该如何办理此项手续呢