个人拙见：保利银滩的房地产投资价值研究可以从以下几个方面来考虑 1.自然环境：保利银滩所在的阳江海陵岛自然条件优越，海岸线长，沙质优良，还有丰富的海产资源，且全岛的面积足够大，有利于后续的开发； 2.人文环境：海陵岛拥有丰富的人文历史资源沉淀，且民风较为纯朴，整体的旅游环境较好； 3.政府政策：政府按照旅游岛的规模和标准对全岛进行了规划，在道路，地产项目开放，市政配套设施等多方面推进海陵岛的 展开
个人拙见：保利银滩的房地产投资价值研究可以从以下几个方面来考虑 1.自然环境：保利银滩所在的阳江海陵岛自然条件优越，海岸线长，沙质优良，还有丰富的海产资源，且全岛的面积足够大，有利于后续的开发； 2.人文环境：海陵岛拥有丰富的人文历史资源沉淀，且民风较为纯朴，整体的旅游环境较好； 3.政府政策：政府按照旅游岛的规模和标准对全岛进行了规划，在道路，地产项目开放，市政配套设施等多方面推进海陵岛的建设； 4.开发商：保利的实力就不用多说了，尤其是对于这样的大型地产项目的开发，有经验和综合实力强的开发商具有天然的比较优势； 投资还需要注意潜在的风险： 1.房地产产业的宏观风险，政府调控对房地产行业的整体影响； 2.海陵岛整体发展规划是否能如期进行； 3.出售的难度； 很多问题只能动态的看，投资不是一锤子买卖，需要不断的观察和研究。 总体看来，保利海陵岛具备一定的投资价值，尤其在中国经济向内需型转型的大背景下，国内优质海洋旅游资源相对稀缺的情况下(每个长假最热门的旅游目的地，厦门，海南)，长期来看应该有相当的回报，但投资周期至少要5年以上(如果有深入研究海陵岛建设规划就可以发现，现在在建和计划建设的几个大项目，基本上建设周期都在3-5年) 收起
