五年免税是看房产证还是合同

对转让五年以上，且是家庭唯一自住房的免征个人所得税，五年以内按出售价扣除原价和合理费用后的20%缴个人所得税。营业税分五年内全额交、五年外普通住宅免交。五年的计算以交契税时间或房产证登记时间为准，哪个在先按哪个算，已付的贷款利息可计入合理费用。

是否满五年是根据购房合同日期、契税发票日期、房产证登记日期三个日期，哪个早以哪个为准的

按照房产证，普通住宅和非普通住宅只要符合满五年而且是唯一一套都不用交

看房产证的啊

是指房产证到5年

不同。