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五年免税是看房产证还是合同

营业税和个人所得税的限制是否都是5年？这个5年是按照什么来计算的？房产证还是购房合同？
jacky双全|2008-04-11 17:49
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只要够五年就可以免营业税的，但是想要免个人所得税就要是满五年唯一住房才可以的！过不过五年就要按房产证的登记日期或是契税发票的登记日期，哪一个的日期早就按哪一个算时间的！
2013-01-03 13:58
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对转让五年以上，且是家庭唯一自住房的免征个人所得税，五年以内按出售价扣除原价和合理费用后的20%缴个人所得税。营业税分五年内全额交、五年外普通住宅免交。五年的计算以交契税时间或房产证登记时间为准，哪个在先按哪个算，已付的贷款利息可计入合理费用。
2013-08-18 20:32
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冯怀怀 二手房经纪人电话联系百科详情

契税发票日期和房产证出证日期哪个早看哪个
2013-05-31 11:37
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1.卖方房屋产权满五年，以家庭为单位在西安市唯一住房且家庭成员户口都在西安市以内，可享受个人所得税免税政策 2.普通住宅买卖过户，满五年的免征营业税，不满五年的按房地局指导价×5.6%征税；非普通住宅买卖过户，满五年的营业税按（房地局指导价-原购房价）×5.6%，不满五年的按房地局指导价×5.6%征税 3.是否满五年可看房产证也可以按原契税完税票，但是看契税完税票之后，个税得按差额的20%征税 展开
2015-03-12 16:01
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2015-01-02 10:32
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2014-07-18 15:48
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weidongfa01

房产证的出证日期。
2013-04-07 12:01
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对转让五年以上，且是家庭唯一自住房的免征个人所得税，五年以内按出售价扣除原价和合理费用后的20%缴个人所得税。营业税分五年内全额交、五年外普通住宅免交。五年的计算以交契税时间或房产证登记时间为准，哪个在先按哪个算，已付的贷款利息可计入合理费用。
2014-12-08 13:49
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只要够五年就可以免营业税的，但是想要免个人所得税就要是满五年唯一住房才可以的！过不过五年就要按房产证的登记日期或是契税发票的登记日期，哪一个的日期早就按哪一个算时间的！ 回迁和房改房没有营业税
2013-09-19 15:25
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1 对出售五年以上，且是家庭唯一自住房的免征个人所得税，五年以内按出售价扣除原价和合理费用后的20%缴个人所得税。 2 营业税分五年内全额交、五年外普通住宅免交。五年的计算以交契税时间或房产证登记时间为准，哪个在先按哪个算，已付的贷款利息可计入合理费用。
2013-08-15 09:38
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